- 保留地って分譲地ってことですか？
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分譲地と考えてください。保留地は区画整理の専門用語で事業費にあてるなど一定の目的のために販売する土地のことです。
- 分譲地はいっぺんに販売開始するのですか？
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数年間にわたり一般公募や住宅フェアを開催しながら、計画的に販売していきます。販売の方法についてはこちらをご連絡ください。
- 土地の購入はどこに申し込めばよいのでしょうか？
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本組合事務所にお問い合わせください。「住宅フェア」出展の物件については参加しているハウスメーカーさんに問い合わせていただいても結構です。
- 土地の価格はいくら位なんでしょう？
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場所によって違いますが、おおよその単価は14～18万円/坪くらい、事業計画上の平均単価は15.5万円/坪くらいです。
- 分譲地は全部で何区画あるんですか？
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分譲地（保留地）は、約250区画、平均的な敷地面積は60～135坪程度で平均すると78坪(260m²)程度という計画です。平成20年1月現在での今後販売区画数としては80から90区画程度です。
- 住宅ローンで提携している金融機関はありますか？
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保留地は当面の間、抵当権を設定できないため、銀行によっては保留地を購入するための融資は出来ない場合があります。提携ローンという形ではありませんが、地方銀行を中心に多くの金融機関にお取り扱いいただいております。ちなみに本組合は、全国の土地区画整理組合の中で、最初に住宅金融支援機構の取扱いが決定した組合です。
- まちにはどんな施設ができるんですか？
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カワチ薬品やスーパービバホーム、シエロプラザ美田園駅前が既にオープンしている他、美田園駅周辺に「宮城県総合教育センター（仮称）」がオープンします。また、日常の買い物のための商業施設なども立地予定です。詳しくはこちらをご覧下さい。
- 小学校、中学校の学区はどこですか？
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学区は美田園の地区内にある下増田小学校と地区外の増田中学校になります。
- 鉄道の運賃はいくらなのでしょうか？
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仙台空港鉄道(株)の運賃は次の通りです。
・美田園←→JR仙台駅440円(JR部230円・仙台空港線部210円)
・仙台空港線部の1ヶ月定期券の割引率(通勤40%・通学65%) - 美田園の土地の地盤は安全ですか？
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農地だった土地を安定した強固な住居地域にするため、正しい設計に基づいて、厳重な管理の下、工事を行なっています。地盤を安定させるため載苛盛土によって圧密沈下の促進を行っており、沈下板の測定により安定状況の確認をするとともに、支持力試験により強度の確認を行なっています。
- 気候について、風は強いほうですか？ 雪は多いですか？
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仙台市中心部と比較しても暖かく積雪も少ないです。
また特に風が強いと感じることはないと思います。 - 空港が近いようですが、音はうるさくありませんか？
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航路から離れており、特に旅客機の音がうるさいと感じることはありません。
- 海や川が近くにありますが、強い雨が降ったときなどの対策はどうなっていますか？
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地区内は道路に沿って雨水排水網が整備されており、雨水は地区東端の調整池へ導かれるようになっています。調整池により川への放流量を調整し洪水を防ぐ設計になっています。